آراء الخبراء حول توقعات سوق العقارات في مصر 2024

آراء الخبراء حول توقعات سوق العقارات في مصر 2024، يسير قطاع العقارات في مصر نحو تغييرات هامة، متأثرا بالتوجهات الجديدة والمؤثرات الخارجية التي يمكن أن تظهر، ومن المتوقع أن تكون هناك تحولات بارزة في هذا القطاع، حيث تلعب السياسات والمبادرات الحكومية دورا مهما في تشكيل ديناميكيات السوق، من خلال دعمها للابتكار والاستدامة وجذب الاستثمارات الأجنبية كما من المتوقع أن تسهم هذه السياسات في تطوير البنية التحتية وتعزيز القدرة على تحمل التكاليف بذلك، يرسم المستقبل آفاقا واعدة لسوق العقارات في مصر، مدفوعا بالابتكار والاستدامة والتطورات الناشئة.

آراء الخبراء حول توقعات سوق العقارات في مصر 2024

للمهتمين بالاستثمار وملاك الأملاك والمعدين، ظلت الساحة العقارية في مصر محور الاهتمام، أبدى قدرة على التكيف والازدهار في ظروف اقتصادية متغيرة. ومع حلول العام 2024، فإن النظرة الوافية لسوق العقارات المصري تكشف عن الاتجاهات والفرص والأفكار القيمة للعبور بنجاح في هذا القطاع الحيوي.

التركيز الحكومي على البنية التحتية

قامت حكومة مصر بتنفيذ استثمارات هامة لتحديث البنية التحتية في الدولة، بهدف تطوير الخدمات الاتصالية وتيسير الوصول والمعيشة في المجمعات السكنية الجديدة. تشمل هذه الأعمال الكبرى تحديثات رئيسية كتوسيع شبكة مترو الأنفاق في القاهرة، وبناء جسر محور روض الفرج، وإطلاق مشروع قطار كهربائي فائق السرعة إلى جانب منظومة المونوريل، إلى جانب تحسين الطرق وإقامة مطارات وموانئ جديدة، هذه المبادرات العملاقة تعد بتسهيل الانتقال والتنقل بين المدن الحديثة والتقليدية، مما يساهم في انسيابية ومرونة التحرك نحو هذه المناطق.

اقرأ أيضًا: رابط الاستعلام عن الملكية العقارية للافراد السعودية 2024

ظهور المدن الجديدة

تشهد المدن الجديدة في مصر ظهورا لمراكز حضرية جديدة، حيث يتميز المشهد الحضري بها بوجود وسائل الراحة المعاصرة والبنية التحتية المحسنة يولى اهتمام خاص لهذه المدن الجديدة نظرا لجاذبيتها الكبيرة والتي تجذب السكان بفضل الراحة والمرافق الحديثة المتوفرة فيها تحظى التحولات في مناطق مثل مدن الجيل الرابع، مثل المنصورة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها، بالاهتمام الكبير حيث تعيد تعريف المشهد العقاري في البلاد، وتقدم مزيجا مثيرا من نمط الحياة الحديث والراحة.

ارتفاع الأسعار

لوحظ ازدياد في تكلفة العقارات على مستوى مصر طوال العام 2024، حيث أصبح الساحل الشمالي من الأماكن التي تشهد أسعاراً مرتفعة، وكذلك تميزت العاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة غرب القاهرة بارتفاع حاد في قيمة العقارات، وبانقضاء العام، بدت زيادة واضحة في أثمان العقارات في ربوع الدولة، وتحديداً ضمن المناطق الحديثة والتي تشهد تطوراً متسارعاً.

يمكن إرجاع زيادة الأسعار إلى عدة أسباب، من بينها تراجع قيمة العملة المحلية وارتفاع مستويات التضخم، الأمر الذي ساهم في تنامي تكلفة مواد البناء، كما شهدت السوق العقارية قفزة واضحة في الأسعار خلال الفترة التي تصاعد فيها التوتر بين روسيا وأوكرانيا، مما أدى لزيادة الإقبال على العقارات سواء للإقامة أو للاستثمار، ولم تقتصر تلك الزيادات على أسعار الشراء وحسب، بل كان لها أثرها أيضاً على أسعار الإيجار.

الطلب المفاجئ على السكن

رغم التحديات الاقتصادية، يظل هناك إقبال كبير على العقارات السكنية في مصر نظرا للنمو السكاني السريع يعكس هذا الطلب المتزايد الطبيعة الديناميكية لسوق العقارات في مصر، حيث يتزايد الاهتمام بالمشاريع العقارية الجديدة يعزى هذا الطلب المتنامي إلى التوازن بين النمو السكاني الشديد وزيادة عدد الفئات الشبابية والطبقة المتوسطة في البلاد يفتح هذا السيناريو أبوابا جديدة للمطورين لتلبية احتياجات السكن للسكان المتنامين في المناطق الحضرية.

ارتفاع الزيارات السياحية

مع ارتفاع أعداد السياح في مصر، يشهد قطاع السياحة والضيافة نموا ملحوظا، مما يزيد الطلب على الفنادق والمنتجعات ومناطق الاستجمام تعتبر المناطق الساحلية مثل البحر الأحمر والساحل الشمالي وجهات مفضلة للمستثمرين في هذا القطاع، مما يجعل الاستثمارات العقارية والسياحية في مصر مغرية للغاية.

اقرأ أيضًا: خطوات الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية

ارتفاع الطلب التجاري و البيع بالتجزئة

تزدهر القاعدة الاستهلاكية المتنامية في مصر، مما يدفع بمشهد التطوير التجاري وبيع التجزئة إلى النمو تعكس الزيادة الديموغرافية في الاستهلاك الزاخرة ارتفاعا ملحوظا في تطوير قطاع التجزئة والتجارة تتزايد مراكز التسوق والمجمعات متعددة الاستخدامات لتلبية الطلب المتزايد في السوق النشط والمتنامي، وفي الجانب الشرقي من القاهرة، تتسارع وتيرة التنمية في مشروعات السكن ذات المستوى المعيشي العالي، حيث تزدهر الأحياء والمراكز التجارية متعددة الوظائف لتكفل تلبية متطلبات الحياة المختلفة، وقد صممت هذه المشروعات لتحويل نمط الحياة المدنية، موفرة توليفة مثالية من الراحة والرقي.

بهذا السياق ينبغي على المستثمرين والمطورين أن يكونوا على استعداد لاستكشاف الفرص الناشئة في سوق العقارات المصرية، مع التركيز على التطورات الجديدة والمبتكرة التي تلبي احتياجات السوق المتغيرة.